成交量萎缩，品牌中介和小物业纷纷出招过冬
　　厦门国土房产局的数据表明，今年上半年，厦门市三级市场面积交易量为89.86万平方米，与去年同期相比，下降了41.26%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为43.27万平方米，同比下降了58.29%。
　　这和众多业内人士口中今年上半年二手房成交量缩水六成的说法不谋而合。与此同时，7、8两个月二手房的成交量也不容乐观。

　　在汶川大地震中，成都彭州市龙门山镇团山村村民万兴明家的大肥猪，震后被埋废墟下坚强地挺了36天，终于迎来了新生。因此，人们常把在恶劣环境下艰难存活者喻为“猪坚强”。
　　二手房中介迎来寒冬，厦门二手房中介经过一轮淘洗之后，一些品牌中介开始绞尽脑汁创新招，以求学做“猪坚强”挺过寒冬。中介挖潜的过程中，买房租房者备受尊重。
二三级联动 眼光瞄向一手房蛋糕
　　这几天，丹厦房产文灶附近一门店开始大装修。
　　厦门丹厦房产行销策划公司副总经理金龙称，这里准备成立一手房销售中心：顾客将可在此看到多个一手房楼盘销售信息。
　　二手房成交量的萎缩给中介生存带来了危机。金龙说，他们公司想了许多方法来开创新的利润增长点，和一手房中介联合营销新楼盘堪为其中代表。目前与其合作漳厦两地的地产商已有五六家。
　　“我们旗下的35个门店，相当于35个售楼处。”金龙称，这些门店都分布于各个角落。在此前长期经营中，这些门店拥有相当多客源，包括房东、业主、租房者。
　　2005年、2006年房地产市场火爆时，丹厦也曾和开发商合作，当初以开发商给折扣价获取一手房源，以市场价向买房人出售，从中赚差价和买房人佣金。不过，此后因厦门楼市渐处卖方市场，这一方式逐渐式微。
　　2007年9月楼市新政后，厦门楼市由热转冷。开发商们需要借助房产中介遍布于各社区的门店与消费者“零距离”接触进行新盘营销。房产中介也不再赚差价、不向买房人要佣金而直接要开发商付“佣金”。
　　二手房中介认为现在是买房的好时机，可以建议以前租房的客户买房，建议以前买小两房或者单身公寓的客户趁着当前比较有利于买房人的环境换购新房等，从而实现一手房二手房市场的联动。

涉足担保业 二手房中介寻找新蛋糕
　　日前，注册资本为5000万元的博汇控股在厦宣告成立。据了解，博汇控股由中原联合、博源担保、中博地产三家公司共同投资，中原联合董事长王华出任公司董事长，其有望成为厦门首家覆盖开发、行销企划、金融担保、中介服务的地产服务企业。
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